obrigatoriedade de Imposto de renda PF vs investimentos em cdb e fundos investimento imobiliarios

Ola pessoal,

Sou leigo no assunto e gostaria de uma orientação e saber se minha interpretação esta correta.
Primeiramente o cenário é o seguinte: Não Atinjo o  28.559,70 anuais de renda
Nunca fiz uma declaração de imposto de renda por não se enquadrar em nenhum dos outros quesitos de obrigatoriedade.

quero investir em CDB um valor cujo rendimento NÃO chegará nem perto de 40 mil reais no ano..e como o imposto é retido na fonte, continuo sem a obrigação de fazer a declaração do imposto de renda. Estou certo ou errado até aqui?

E isso se aplica também em outros tipos de investimentos como Fundos de investimentos imobiliários?
sei que para pessoas físicas o rendimento é isento, porem o lucro na venda deve ser tributado. Minha dúvida é se só por fazer esse tipo de investimento eu ja serei obrigado a fazer a declaração? 

Miguel,

Se os valores dos  investimentos não superarem os seus rendimentos oficiais, tranquilo.

O problema é quando se aplica recursos informais...