Fator R

Boa Tarde a todos

Estou com um cliente (imobiliária) que no ano passado estava no lucro presumido e teve uma movimentação em julho de R$ 1.000,00, não teve folha de salários/pro labore.
Neste ano, incluímos no Simples Nacional e continua a mesma não tendo folha de salários/pro labore e pelo que constatei nas regras de 2020 do Simples Nacional é obrigatório o fator R.
Então a pergunta é: enquadro ela no anexo !!! ou IV? O cnae preponderante (68.22-6-00 - Gestão e administração da propriedade imobiliária) é enquadrado em ambos, mas com a diferença de faixa de tributação...
Nunca pequei um caso assim...

Obrigado

Alan Herbert 

Boa tarde!

Seguindo o CNAE mencionado:  A tributação será determinada pelo Anexo III, sujeito ao Fator "r". A atividade será tributada pelo Anexo V quando o Fator "r" for inferior a 28%.

Como você disse que não há folha de salários, então o fator r será inferior a 28%, devendo  ser tributado pelo Anexo V.

Bom Dia Suélen

Muito obrigado mesmo. Agradeço o coleguismo.

Atenciosamente
Alan Herbert