Vantagens de declarar valor de mercado no ITR

Caros colegas, bom dia.

Adquiri algumas declarações de ITR para fazer esse ano e as mesmas vieram com um valor muito acima da pauta municipal. Questionei um dos clientes sobre o valor do imóvel e o mesmo disse que o outro contador o instruiu para declarar um valor alto pois tem benefícios. 

Minha dúvida é, quais benefícios seriam esses? Eu sei que a pauta municipal não é obrigatória, mas estou com essa dúvida de quais são esses benefícios ao declarar um valor de mercado tão alto, sendo que o imposto está dobrando de valor comparado a pauta do município.  

Colega;
Realmente, somente o outro colega saberia explicar, entretanto suponho que na avaliação dele, se prendeu a situações de empréstimos e financiamentos e/ou , garantias bancarias e hipotecarias. Entretanto pode ser isso ou outro angulo de visão que ele teve, de acordo com o cliente, seu entendimento e o mais logico, porem se  as propriedades se localizam dentro do mesmo município, Converse com o cliente, pode ser que ele de uma pista, de qual foi o objetivo real dessa valorização alem da Pauta, porem considere o Município principalmente e a região ou micro-região, alem de eventual projeto  em andamento que  passe nestas terras, ou seja existe a possibilidade de desapropriação na região em que se localizam.
Sds. Ribeiro