GCAP na Venda de imóvel

Bom dia a todos.

Meu cliente esta vendendo um imóvel por R$ 500.000,00 e o comprador conseguiu uma avaliação na casa pelo consórcio de R$ 600.000,00. O comprador quer financiar os R$ 600.000,00 e pegar a diferença para fazer benfeitorias imóvel.

A minha preocupação é como declarar a venda desse imóvel no GCAP/DIRPF do meu cliente. Declaro os R$500.000,00 que é o valor certo e ajustado da venda, ou vou ter que declarar os R$ 600.000,00.

Em declarando o total financiado, incorrerá um acréscimo de R$ 12.000,00 no GCAP do meu cliente, dai no caso ele devolverá ao comprador R$ 88.000,00, porém esses R$ 88.000,00 irão "sumir" do fluxo de caixa do meu cliente.

Aos colegas que puderem me auxiliar nesse caso, desde já meu agradecimento.

Att

Paulo

Colega

 Você expos seu problema e aparentemente já tem a solução, sua preocupação creio eu esta vinculada aos 88.000,00. Que conforme suas palavras vai sumir do fluxo de caixa de seu cliente. Entendo eu que você ja analisou o problema e ja achou a solução, eu faria da mesma forma que você. Quanto ao verbo  SUMIR, não ha questionamento, legal. pois o valor não e assim tão extraordinário,  e em torno de 7.300 mensais. 
Sds. Ribeiro