Dúvidas sobre IRPF

Gostaria de tirar uma dúvida....A questão é a seguinte:Uma pessoa que não tem rendimentos fixos, não trabalha de carteira assinada, é designer de sobrancelhas. A mesma tinha um terreno e vendeu um pelo valor de 70.000 e financiou um apto pela caixa. Porém não utilizou o valor todo recebido da venda, apenas uma parte. O valor financiado foi R$92.000, e a entrada ao construtor foi R$32.500Em relação ao imposto de renda;Como ela não tem rendimentos fixos, faz-se necessário declarar o Imposto de Renda, com o ganho de capital? Se sim, como e feito este procedimento?Desde já grato.

Se apurou ganho de capital, estará obrigada a declarar.
O cálculo é feito através do programa GCAP.

Bom dia
Uma dúvida. 
No irpf tem o campo pagamentos de pensão alimentícia
No meu caso, o informe está o valor da pensão de 10.000
Mais o valor da pensão do 13 salário de 800,00 e mais o valor da pensão da participação dos lucros no valor de 600,00. Como devo colocar esses valores no pagamento de pensão?
Devo somalos e colocar tudo no pagamento efetuado ou algum desses valores entra no campo parcela não dedutível?