Tributação proveniente de receitas decorrente de distrato (retenção do sinal pelo vendedor)

Olá, bom dia. 

Estou diante de um caso em que a empresa (CNAE 6810-2/01 - Compra e Venda de Imóveis Próprios) firmou compromisso de compra e venda com um potencial comprador, com pagamento de sinal. 

No entanto houve desistência do comprador e o vendedor irá ficar com os recursos do sinal. 

Alguém saberia me responder se esses recursos seriam classificados como não-operacionais ou se seriam operacionais (e portanto sujeitos à mesma tributação da empresa, através do lucro presumido) . 

Muito obrigado