Declaração Imposto de renda 2021

Bom dia,

Estou com uma dúvida em relação a declaração de um cliente, a última vez que ele precisou fazer a declaração de imposto de renda foi em 2014, todos os anos seguintes ele estava isento e não fez a declaração, e agora ele precisa declarar referente ao ano de 2021, devo fazer a declaração dele como se fosse a primeira vez, visto que ja se passou mais de 5 anos apos a ultima declaração?

Outra dúvida, em 2014 ele tinha um terreno, o qual não consta nessa última declaração dele, e agora ele construiu uma casa em cima desse terreno, devo declarar o valor do imóvel pelo valor pago pelo terreno + o valor gasto para construir? Ou posso considerar o valor que consta no IPTU do meu cliente?

Desde já agradeço a atenção de todos!!

Você deve declarar o valor do terreno pago na época mais os valores gastos na construção, não esqueça de colocar os mesmos valores na situação em 31/12/2020 e 31/12/2021 se a construção for anterior a 2021.

Certo, muito obrigada!

Apenas o valor pago pelo bem na época.

Não é apenas o valor pago pelo bem na época, é o valor  pago pelo terreno + o valor gasto na construção do imóvel (devidamente documentado através de notas).