Apuração do Ganho de Capital na Pessoa Física

Boa tarde!

Tenho uma cliente que está vendendo seu imóvel residencial, ela tem um companheiro (há mais de 5 anos), eles compraram um apartamento residencial antes da venda, e pretendem comprar mais um imóvel residencial, um para ele morar no interior e outro para ela morar na capital (São Paulo - SP) até ela aposentar. Minha dúvida é a seguinte: eles pretendem comprar dois apartamentos residenciais na planta, o que devemos considerar a título de valores, o valor total que está contrato, independentemente do valor pago na construção? Ou devemos considerar os valores no prazo de 180 dias?

Obrigado!

Consideram-se beneficiados pela isenção, os valores pagos pelas aquisições, aplicados até 180 dias da data da celebração da venda.
Pesquise quanto à aplicação da isenção, no tocante aos bens comuns e/ou particulares, tendo em vista o estado civil do casal.