Ao vender uma propriedade, é comum que impostos sejam aplicáveis, como o imposto sobre ganhos de capital. O imposto sobre ganhos de capital é normalmente aplicado ao lucro obtido com a venda de um ativo, que, nesse caso, seria a diferença entre o preço de compra original e o preço de venda atual.
Em muitos países, inclusive no Brasil, a responsabilidade pelo pagamento do imposto sobre ganhos de capital recai sobre o vendedor. Isso significa que sua tia provavelmente seria obrigada a declarar a venda da propriedade e pagar quaisquer impostos aplicáveis sobre a parte dela dos lucros.
Para determinar o valor do imposto que sua tia deveria pagar, vários fatores entram em jogo, como o tempo de propriedade, o preço de compra, o preço de venda e quaisquer deduções ou isenções permitidas. As alíquotas de imposto sobre ganhos de capital podem variar dependendo do país e das circunstâncias específicas.
Com relação à retenção de imposto na fonte no pagamento da venda, é possível que uma parte dos rendimentos seja retida pelo comprador para cobrir possíveis obrigações fiscais. Essa retenção geralmente é feita como precaução para garantir que os impostos sejam pagos. Entretanto, é importante observar que a retenção pode não cobrir toda a obrigação fiscal, e sua tia pode precisar informar a venda e liquidar quaisquer obrigações fiscais remanescentes.
Para garantir que sua tia lide com a situação adequadamente e cumpra suas obrigações tributárias, é altamente recomendável consultar um profissional da área tributária que possa oferecer orientação personalizada com base em sua situação específica e nas leis tributárias do Brasil. Ele poderá orientá-la durante todo o processo, calcular o imposto aplicável e ajudá-la com quaisquer registros e pagamentos de impostos necessários.
