como declarar um imovel que foi recebido em doação, vendido e virado outros no mesmo ano?

boa tarde amigos
uma cliente minha recebeu em doação um apartamento em março de 22 no valor X
ela vendeu este apartamento em maio de 22 no valor X + 30%
com esse valor final ela quitou dois financiamentos imobiliários (de acordo com a IN 2070/2022) e comprou mais um imovel (IN 599/05).
como eu declaro?

estou pensando em declarar a situação em 31/12, explicando as origens

1. imovel quitado A - valor de X + Y, sendo X a entrada e as parcelas pagas e Y oriundos da venda do imovel Z recebido em doação
2. imovel quitado B - valor de X + Y, sendo X a entrada e as parcelas pagas e Y oriundos da venda do imovel Z recebido em doação
3. compra do imovel C com recursos oriundos da venda do imovel Z recebido em doação

estou certo?