GANHO DE CAPITAL

Senhores, boa tarde.

Por favor, solicito ajudas dos colegas:

Relato:
Tenho uma casa que comprei por R$ 100.000,00 no ano de 2015;

Eu a VENDI, neste mês de junho/2023 por R$ 2.000.000,00;

No mês de AGOSTO/2023 vou COMPRAR 02 APTO no valor de R$ 1.000.000,00 cada;

Nestes últimos 5 anos não fiz nenhuma transação de compra e venda de imóveis.

Pergunto:
Neste caso estarei ISENTO DE PAGAR O GANHO DE CAPITAL?



E AGORA UM CASO INVERSO AO ANTERIOR:

Relato:
Tenho 02 casas que comprei por R$ 500.000,00 cada no ano de 2010;

Eu as VENDI, neste mês de junho/2023 por R$ 1.500.000,00 cada, portanto totalizando as duas R$ 3.000.000,00;

No mês de AGOSTO/2023 vou COMPRAR 01 APTO no valor de R$ 3.000.000,00;

Nestes últimos 5 anos não fiz nenhuma transação de compra e venda de imóveis.

Pergunto:
Neste caso estarei ISENTO DE PAGAR O GANHO DE CAPITAL?

Encerro minhas dúvidas aqui.

Antecipadamente fico muito agradecido a ajuda de todos

Abraços

Mauro Imai

Supondo que os relatos são de contribuintes distintos, ambos usufruem da isenção do IR no ganho de capital, tendo em vista a aplicação dos recursos na compra de imóveis residenciais, respeitado o prazo de 180 dias.

Além de estar isento, se o relato for verdadeiro, vc e uma pessoa de muita sorte.
Valorização de imóveis nestes porcentuais não existem .

Sr João H JR, bom dia. Quero agradecer-lhe muito pelo retorno. Foi muito esclarecedor. Um grande e forte abraço. Mauro Imai