Roseane Xavier Alves
Bronze DIVISÃO 5, Administrador(a) Empresas O cliente comprou apartamento quando não era residente no Brasil e não morava aqui.
É o único imóvel que ele possui há quase 7 anos (Ele é residente no Brasil há 2 anos, e residente tributário há 1,5 ano)
O apartamento custou um pouco menos de 232 mil reais(financiamento)
Valor MÁXIMO de venda do apartamento é 550 mil reais, mas186 mil reais vai para o banco pra quitar o financiamento. Querem vender e
comprar o imóvel aqui.
Me fizeram muitas perguntas, porque falei da questão do Ganho de Capital se alguém puder me ajudar com as respostas.
1 - Terá que pagar mesmo o ganho de Capital no Brasil?
2- Como o imóvel é financiado o valor apurado do ganho de Capital será apenas do Lucro no caso, Vai pegar o valor da venda do imóvel descontar as parcelas pagas e o saldo devedor correto? e calcular o valor do imposto?
3- A isenção sobre o ganho de capital aplica-se a vendas de imóveis únicos inferiores a R$440 mil só se aplica a imóveis domiciliados no Brasil?
4-O tempo de posse do imóvel influencia o imposto?