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DIMOB - DECLARAÇÃO DE COMISSÕES DE ALUGUEIS

WESLEY PITER

Wesley Piter

Iniciante DIVISÃO 1, Assistente Contabilidade
há 6 semanas Quinta-Feira | 27 fevereiro 2025 | 16:50

DIMOB: Como declarar corretamente quando uma holding e uma imobiliária atuam juntas? Evitando duplicidade!"

Olá, colegas contábeis!
Tenho observado uma dúvida recorrente sobre a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB) em casos onde há duas empresas envolvidas:
Holding (proprietária do imóvel)
Imobiliária (administradora do imóvel)
A pergunta-chave é: Como cada parte deve preencher a DIMOB para evitar duplicidade de informações, especialmente na DIMOB ?
Vamos esclarecer com base na legislação e na prática:
Minha questão é prática:
A imobiliária deve declarar na DIMOB apenas sua comissão (ex.: R1.000,seoaluguelforR1.000,seoaluguelforR 10.000)?
Ou deve declarar o valor total do aluguel (R$ 10.000), mesmo não sendo a proprietária?
Exemplo Prático para Clareza:

EmpresaValor Recebido
O que deve declarar na DIMOB?

Preocupação com Duplicidade:
Se a imobiliária declarar o mesmo valor de aluguel que a holding (R$ 10.000), isso não seria enquadrado geraria duplicidade na DIMOB do locatário (que importaria o mesmo valor duas vezes)?
Questões Diretas:
Para a imobiliária (administradora):
Ela deve declarar apenas a comissão( se sim, em qual campo ele deve informar, no campo de rendimento ou no campo da comissão?

Em suas situações, como vocês têm feito? A RFB já questionou a declaração do mesmo valor por ambas as partes?

João H Jr

João H Jr

Ouro DIVISÃO 3, Contador(a)
há 6 semanas Sexta-Feira | 28 fevereiro 2025 | 20:52

"Holding" e imobiliárias informam contratos na DIMOB. Ambas prestam as mesmas informações, já que são obrigadas pela normativa da obrigação acessória. Não há duplicação dos dados, mas sim cruzamento.

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