tributaça de pis e cofins s aluguel

Uma empresa que atividade de gestao de bens proprios,moveis ou imoveis incluindo locação,compra e venda se ela e tributada pelo lucro presumido etem receita com aluguel de imoveis existe tributação de pis e cofins ?Qual a lei que possa ser verificada a isenção do pis e cofins?

Boa noite Cyllene,

Se no Contrato Social desta empresa consta a permissão para explorar as atividades de locação de bens próprios e os imóveis locados são de sua propriedade, há (sim) a incidência do PIS e da COFINS.

Só não haveria se esta atividade não estiver elencada entre aquelas cuja exploração não é permitida, ou seja, se fosse atividade estranha ao objeto social da empresa.

Entretanto, se os imóveis locados são de terceiros e a empresa explora esta atividade com habitualidade, deve (obrigatoriamente) incluí-la entre as permitidas o Contrato Social, sob pena de ser arbitrariamente tributada (pelo fisco) por estas duas contribuições.

Fonte: Artigo 3º da Lei 9718/1998

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Boa noite Saulo

Este cliente faz locação de bens proprios.Você poderia orientar como efetuar o calculo do pis, cofins e irpj e csll

Sds
Cyllene

Prezado Saulo,

Uma empresa que aluga um de seus imóveis próprios a um cliente pessoa física (funcionário de uma empresa estrangeira) que remete mensalmente o pagamento do aluguel, via contrato de cambio. Pode ser caracterizado como ingresso de dívisa ao país e ficar isenta da cobrança da COFINS e PIS?

Desde já agradeço-lhe pela atenção.

Jaime P. Brito

Boa tarde Jaime

Qual o sistema tributário adotado por esta empresa. A atividade de locação de imóveis está elencada entre as permitidas no Contrato Social?

É imperativo que você preste tais informações para que alguém lhe responda acertadamente e a resposta satisfaça suas expectativas.

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Bom dia, Saulo!

A empresa é optante pelo regime de tributação do Lucro Presumido, e a atividade de locação de imóveis próprios, consta no contrato social da empresa e no cadastro da Receita Federal (CNAE) .

Grato.

Jaime P. Brito