Imovel - irpf 2011

Boa tarde!

O contribuinte comprou um imovel em 2009, pagou R$ 50.000,00.
Em 2010 foi vendido por R$ 105.000,00.

Como lançar essa informação?
Tem que pagar algum imposto a respeito do ganho nessa venda?

Muito obrigado.

A respeito desse mesmo imovel, ele foi vendido em 2010, mas somente em março.

Como devo lançar isso no IRPF 2011?

Muito obrigado.

Boa tarde Daniel,

Para que alguém tenha condições de lhe orientar acertadamente, deve obter (neste caso) prestar mais alguma informações que serão determinantes.

O ímóvel é o único que você possui? Já efetuou outra alienção nos últimos cinco anos? O imóvel é residencial? Com o produto da alienação você pretende adquirir outro imóvel também residencial no prazo de 180 dias?

Caso não pretenda expor tais informações a público, consulte as respostas dadas pela Receita federal acerca dos Ganhos de Capital .

...

Boa tarde, Saulo.

Não.
Tem outro imóvel.

Sim, já foi vendido para compra de outro imóvel.
Sim, é residencial, mas é alugado para outra pessoa.

Aconteceu assim, adquiriu um imovel no valor de 50 mil em 2009, vendeu em março de 2010 o mesmo imovel por 105 mil.
Com o valor dessa venda, comprou a outra parte da herança que recebeu em conjunto com os parentes.

Desde já, agradeço.

Boa tarde Daniel,

Neste caso o ganho de capital deveria ter sido apurado na data da venda. Como isto não foi feito na época, você deve promover o download do progra ( GCAP2010 ) e informar nele os dados do imóvel, do aquirente, as datas e os valores envolvidos.

O imposto de Renda (15% do Ganho) deve ser recolhido agora via DARF com código 4600, entretanto sofrerá o acréscimo de multa e juros pois venceu no último dia útil do mês subsequente ao da venda.

PS: Use o Sicalc para o cálculo dos encargos.

...