IRPF 2011 - Valor Venal Imovel x Registrado

Prezados Colegas de Profissão,estou fazendo uma declaração onde me deparei com a seguinte situação:
Uma pessoa comprou um imóvel em 2010 onde pagou R$ 530.000,00.
O vendedor apurou o ganho de capital considerando R$ 530.000,00. Mas na escritura o imóvel foi registrado por R$ 300.000,00.
Dúvida:
Na declaração do comprador em bens e direitos devo informar o valor efetivamente pagou (530.000) ou da escritura (300.000)?
Sei que o Banco vai informar ao fisco atraves da (DIMOF) os (530.000) e o cartório também vai informar o registro de (300.000).

Abç.

Boa tarde Julio,

Se o vendedor reconheceu a alienação pelo valor de R$ 530.000,00 inclusive apurou o ganho de capital nestes termos, se o comprador pagou o mesmo valor e tem prova disto,

ele deve exigir a escritura por este valor para que possa incluí-lo em sua DIRPF pelo valor correto.

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Boa tarde Saulo,aproveitando o gancho...

Um cliente nunca declarou um imóvel que possui.Na escritura pública de compra e venda datda de 1987,consta o valor de CRZ 300.000,00(trezentos mil cruzados)Só que em 2010 a prefeitura fez um laudo de avaliação,no qual conta o valor de R$ 65.000,00.A pergunta é:como lançar este imóvel?

Grato.

Boa noite Ronnie,

Informações dos Bens Conforme a Data de Aquisição

Bens adquiridos até 1991:

- Contribuinte que nunca esteve obrigado a apresentar declaração de ajuste, nem constou como dependente de outro contribuinte que apresentou declaração:
Pode avaliar o bem a valor de mercado em 31/12/1991 (valor em cruzeiros - Cr$). Divida o valor do bem em cruzeiros por 720,4779. O resultado encontrado é o valor do bem atualizado em reais (R$). Este valor deve ser informado nos campos Situação em 31/12/2009 e 31/12/2010.

- Contribuinte que era obrigado a apresentar a Declaração de Ajuste Anual, apresentou declaração entre 1992 e 2009 ou constou como dependente de outro contribuinte que declarou:
Utilize a Tabela de Atualização do Custo de Bens e Direitos. O resultado encontrado é o valor do bem atualizado em reais (R$). Este valor deve ser informado nos campos Situação em 31/12/2009 e 31/12/2010.

Estas orientações bem como a "Tabela de Atualização dp Custo de Bens e Direitos" estão disponíveis no Menu Ajuda da DIRPF 2011.

Você não pode, não deve em hipótese alguma informar o valor deste imóvel como sendo o estipulado no Laudo de Avaliação apresentado pela Prefeitura de seu municipio.

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Oi Saulo

Não posso declarar benfeitorias feitas no imovel com o passar dos anos? Se puder, com base em que faço a declaração, notas fiscais?