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Talita Cappelari
Bronze DIVISÃO 4, Contador(a) Quando da corretagem de imóvel cabe quais impostos ?
Mensal
PIS = 0,65%
COFINS = 3%
ISS = 5%
Trimestral
IRPJ = 4,8%
CSLL = 2,88%
Retençao de IR.
Qual a base de cálculo para o imposto ?
Somente as comissoes da venda e/ou aluguel.
Cosmo Luiz de França
Ouro DIVISÃO 1, Coordenador(a) Fiscal Bom dia Talita!
Sim os impostos incidentes sobre a corretagem são os descritos acima, e a base de calculo deve ser as comissões recebidas pela venda ou aluguel.
Só uma observação se o faturamento anual for de ate 120.000,00 o IRPJ poderá ser calculo a uma aliquota de presunção de 16%, ou 2,40%.
Att
Talita Cappelari
Bronze DIVISÃO 4, Contador(a)Muito Obrigada!!!!
Eduardo U.
Bronze DIVISÃO 2, Contador(a) Bom dia!
Quanto a retenção de IR, qual é o índice? 1,5%?
Obrigada
Cosmo Luiz de França
Ouro DIVISÃO 1, Coordenador(a) Fiscal Bom dia Eduardo!
Para fins de retenção deverá ser utilizado a alíquota de 1,50%.
Artigo 651 do RIR/99.
Eduardo U.
Bronze DIVISÃO 2, Contador(a)Muito Obrigado.
Maíra Gazarini
Prata DIVISÃO 2, Técnico Contabilidade
Cosmo Luiz de França
Ouro DIVISÃO 1, Coordenador(a) Fiscal Bom dia Maíra!
Você quer saber a alíquota a ser utilizada para o calculo do IRPJ e CSLL?
Se for isso, deverá ser utilizada a aliquota de 15% para IRPJ e 9% para CSLL.
Att
Fernando Silva
Bronze DIVISÃO 3, Assessor(a) Gerência Prezado Senhor Cosmo,
Estou fazendo uma consulta sobre a existência ou não da RETENÇÃO de impostos sobre o pagamento de comissão paga para uma imobiliária e gostaria de expor-lhe meu caso, pedidno-lhe que me oriente se for possível:
A empresa para a qual trabalho contratou uma imobiliária que está tomando conta de um projeto que o loteamento de uma área de propriedade da minha empresa. Esta imobiliária já efetuou todos os procedimentos legais e fiscais para o loteamento e já está vendendo os lotes.
A imobiliária cobra de comissão 6% sobre a venda de cada lote.
A imobiliária também está responsável por receber o valor da venda e repassar para minha empresa, deduzido o valor da comissão.
A imobiliária já vendeu alguns lotes mas,não nos apresentou um Recibo ou Nota Fiscal pelo serviço de corretagem efetuado, mas, apenas informou que reteve o valor combinado da corretagem, em um ofício onde apresentou o valor da bruto da venda e o líquido repassado para minha empresa.
Minhas perguntas são:
1) Que documento fiscal a imobiliária pode apresentar para que efetuemos o registro contábil da corretagem paga?
2) A imobiliária deve destacar quais impostos neste documento para que efetuemos a retenção e recolhimento, caso haja algum imposto? Talvez, IR 1,5%, PIS-COFINS-CSLL 4,65% e o ISS alíquota do município?
Agradeço-lhe desde já pelo sua orientação.
Fernanod Silva
Anderson Batista Figueiredo
Bronze DIVISÃO 4, Técnico Contabilidade Boa noite!
Como contabilizo as notas fiscais de comissão na corretagem de imóveis? Como faço a contabilidade toda deste ramo?
Aguardo ajuda.
Obrigado.
Anderson.
Vania Zanirato
Moderador , Encarregado(a) Pessoal Bom dia Anderson,
Para dúvidas referente contabilidade acesse a sala correta: clique aqui.
Att,
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