Financiamento de Imovel na planta

Boa tarde
Comprei um apto em set /2009 na planta, por R$ 120.000,00, o qual só fui assinar o contrato de financiamento com a CEF em julho de 2010.
Houve um subsidio dado pelo governo de R$ 9.000 e ficou para eu financiar R$ 96.000,00. O restante foi pago para a construtora em prestações durante a obra. O bem será entregue em julho de 2011.

Recebi um informe da CEF com saldo devedor em 31/12/10 de R$ 48.866,15, pois como foi comprado na planta a CEF libera para a construtora o valor que me financiou conforme o avanço da construção e nesta data era isso que tinha lberado, então era meu saldo devedor pelo qual venho pagando somente os juros mensalmente.

Não sei como declarar o bem, pois se colocá-lo pelo valor de R$ 120.000 e a divida que está no informe da CEF a declaração fica errada, (sem caixa)

Ainda não declarei porque não encontrei esta informação, poderiam me ajudar por favor?
Grata

Natalia
Boa Noite


Em sua declaração vc deverá incluir pelo codigo do bem somente o valor que foi pago por você até 31/12/2010 e não informe a divida.

Na descrição vc deve informar resumidamente os dados do imovel e como vc adquriu.

No proximo ano vc deve agregar os valores pagos.


Espero ter ajudado
Heloisa Motoki

Heloisa
Mais uma vez obrigada

Vou informar exatamente o que está no informe e pagamentos da construtora

Grata

Natalia, bom dia

Só para completar as informações da Heloisa, utilize o código de Bem "54 - Poupança para Aquisição de Bem Imóvel", enquanto não receber as chaves do imóvel, mencionando o fato na coluna Discriminação.

Marco Antonio, boa tarde

Pensei em colocar no código 11 está incorreto então?

Grata

Natalia
Boa tarde


O codigo 54 é mais apropriado pois vc ainda não está com o bem, vc deve alterar para 11 quando estiver com o bem em seu poder


Heloisa Motoki

Heloisa, boa tarde

Coloquei uma pergunta em outro tópico, e vou repeti-la aqui, quem sabe voce consegue me ajudar:

No caso de Espólio, existe alguma coluna pedindo a informação da Data de Falecimento? (procurei e não encontrei nada) Seria aconselhável mencionar na "Declaração de Bens" a referida data?


Agradeço a atenção.

Marco
Boa tarde


Tem campo de data de falecimento quando se trata de espolio, na declaração normal não tem campo especifico para essa informação.

No bem vc deve informar a data de aquisição para facilitar a apuração do ganho de capital, se foi recebido de alguem que faleceu vc deve considerar a data da partilha.


Espero ter ajudado
Heloisa Motoki

Boa noite Marco,

No campo "discriminação" da ficha "Bens e Direitos" do referido bem, a data à ser informada como a de aquisição é a da abertura da sucessão.

Na transferência de bens ou direitos por herança ou legado, considera-se data de aquisição a da abertura da sucessão (falecimento). Resposta 556

...

Marco / Saulo
Bom Dia


Com base na postagem do Saulo, retificando a informação postada para o herdeiro a data de aquisição fica valendo a data da abertura da sucessão (falecimento).

Para o espólio a data para apuração do ganho de capital deverá ser feito com base na decisão judicial da partilha, sobrepartilha ou adjudicação ou lavratura da escritura pública. (Resposta 557)


Heloisa Motoki