Compra de Imovel - Proprietario devedor de IR 2007

Boa noite

Gostaria de esclarecer o seguinte questionamento
Uma empresa está adquirindo um terreno no valor de R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais), mas o proprietario desse tereno está em debito referente a 1.000.000,00 (um milhão de reais) referente ao Imposto de Renda da Pessoa Física do ano de 2007, mas ele possui um imovel que está penhorado no valor de em R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) , mesmo tendo o imovel já penhorado se a emrpesa adiquirir o terreno mencionado corre algum risco?

Desde já agradeço

1. Aparentemente o imóvel penhorado cobre a dívida com a RFB.
2. Porém se houver mais dívidas com a RFB ou outros órgãos ou instituições esta venda poderá ser cancelada. (Fraude ao Credor).
3. Lembre-se que caso o terreno seja adquirido pela empresa, a mesma não poderá fazer nenhum financiamento que use o mesmo como hipoteca (garantia), pois são consultados os últimos proprietários ao menos pelos últimos 05 anos.
4. Caso seja um bom negócio e a empresa queira correr o "risco" faça todas as consultas para ver o real valor de todas as dívidas do vendedor.

Boa noite Aparecida

Obrigada pela Resposta :)