Aluguel PJ para PJ

Uma empresa do ramo de transporte de passageiros adquiriu um imóvel (sala) e aluga a PJ. Uma administradora toma conta e repassa o seguinte demonstrativo: aluguel recebido: 2.000,00 (-)iptu e condominio: 400,00 (-) honorario da administradora: 300,00 liquido: 1.300,00 (deposita na C/C da empresa) O iptu e condominio são por conta do inquilino e a empresa é lucro real. Qual valor devo tributar os impostos devidos? 2.000,00 ou 1.300,00 e por que?

Boa tarde Lívia,

Sem entrar no mérito de a empresa ter (ou não) entre suas atividades a de locação de imóveis próprios, tenha em conta que

o total das receitas a serem tributadas é de R$ 2.000,00

Isto porque o IPTU e o condominio são pagos pelo locatário e os honorários da administradora são despesas do locador.

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Boa Tarde Livia!

A base de cálculo sobre o aluguel para essa pessoa jurídica regime lucro real, será sobre o valor acordado em contrato, se acordou em contrato que a Locatária pagará o valor de R$ 2.000,00 (correspondente a aluguel, IPTU, condomínio e honorário da administradora), a base será R$2.000,00. Pois o contrato é o documento hábil.

Espero ter ajudado