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Eduardo Cavalcante Gauche
Iniciante DIVISÃO 3, Advogado(a) Prezados,
alguém tem um estudo comparativo de tributação de aluguéis de imóveis quando feito por Pessoa Física e por Pessoa Jurídica?
No caso de locação de um imóvel por R$2.500/mês, qual a diferença de tributação se for realizada por PF ou por PJ?
No caso da PJ, como deve ficar o objeto social?
Obrigado.
Aparecida Mota
Ouro DIVISÃO 2, Consultor(a) Contabilidade Para pessoa física utilize a tabela de IRPF.
Pessoa Jurídica, em tese sai mais barato, pois o imposto total será de 11,33% (lucro presumido) . O objeto social da empresa deverá ser locação de imóveis próprios.
Faça as contas e veja se compensa abrir uma empresa. Se for só este imóvel acho que não compensa, pois terá que pagar os honorários do contador e as demais despesas da contabilidade, como materiais de expediente, etc. E deverá atender as obrigações fiscais e tributárias da empresa.
Quando se tem vários imóveis é mais viável a empresa.
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