ITR - sem atualizaçao do valor da terra

bom dia

estou fazendo uma declaraçao de itr de um tio, no qual ele possui uma terra que ele adquiriu a mais de 15 anos com 28,1 ha. notei que o valor de mercado da terra nunca foi atualizado estando com um terra com o valor de mercado muito abaixo do normal e portanto ele esta pagando uma darf no valor de r$ 10,00

suas itr sempre foram feitas pelos mesmo contador. isso pode gerar problemas futuros e quais problemas podem surgir?

cleber santos, isso e normal, qualquer bem que se adquira e lançado no irpf com o valor avaliado/pago na epoca do negocio, com a passar do tempo vai ficando desatualizado, não traz nenhum problema para o proprietario.

e nao se preoculpe, pois quando seu tio vender este imovem, no caso terreno, ele vai pagar um imposto chamado "ganho de capital", criado justamente para regularizar estas situações ok.

muito obrigado wagner
ajudou bastante

Cleber,

Os valores da declaração do itr deverão ser atualizados sim, e o valor da terra nua deverá ser atualizado normalmente com base no valor atual da terra nua em seu municipio, se o valor total da terra aumenta de acordo com o passar do tempo, o vr. da nua terra também tem que aumentar, tipo vr. mercado; até que o seu imposto pela area está normal, mas o valores da declaração não podem permanecer sempre os mesmos; é tanto que aqui a prefeitura enviou para os contadores o vr. mínimo de terra mua neste ano de 2.011 p/fins de recolhimento do itr.

O vr. terra nua do IRPF é que não pode ser alterado, para quando da venda da terra gerar o ganho de capital, e automaticamente gerar o imp.renda.

Um abraço,

Colegas,
Valor Total do Imóvel
Informe o valor total do imóvel rural, correspondente à área declarada no campo "Área Total Imóvel - ha" da ficha "Dados do Imóvel Rural", cujo preço deve refletir a cotação de mercado em 1º de janeiro de 2011, considerando todas as benfeitorias, relacionadas ou não com a atividade rural, as culturas permanentes e temporárias, pastagens cultivadas e melhoradas, florestas plantadas, o solo, as matas nativas, florestas e pastagens naturais.


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