Venda de casas, Minha casa, Minha Vida

Boa tarde aos nobres colegas!


Tenho um cliente que está iniciando no ramo de construção civil.

Ele compra o lote, constroi a casa e vende. A previsão para a construção da casa e venda é de 4 meses, somando em 3 casas por ano.

A venda geralmente é feita através do programa minha casa, minha vida.

Ou seja, o recebimento do dinheiro passa pela conta bancária, valor estimado de R$ 100.000,00 (cem mil reais).

Ele é eletricista e tem uma empresa optante pelo MEI.

Ele já efetuou a venda da primeira casa e está iniciando a segunda.

Os pedreiros, ajudantes e outros profissionais que trabalham nas casas são autonômos pagos através de recibo.


Perguntas:

1 - Como é tributado essa situação em relação ao IR ?


2 - Por não ter empresa para executar tal empreendimento, como seria a forma correta para regularizar tal situação?


Att.


Wesley Junio

Contador

Boa tarde Wesley

A alternativa (neste caso obrigatória) é a constituição de uma incorporadora que pode/deve ser tributada pelo Lucro Presumido.

Para saber mais acerca do assunto, promova pesquisa no banco de dados do Fórum. Estou certo de que obterá as respostas que procura.

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