Boa noite Elian,
Estou fazendo abertura de uma empresa individual, na atividade de locação de imoveis, uma imobliliaria, lucro peresumido. Os imoveis estao registrados na pessoa fisica dos socios, (...)
Se a empresa é individual não há que se falar em sócios. Se existem sócios a empresa será uma sociedade empresária.
Tal como lhe orientou o Guto, você não deve (e não pode) misturar o patrimônio da pessoa física com o da pessoa jurídica, pois estaria contrariando o "Princípio Contábil da Entidade" além de submeter a ambos (jurídica e física) a risco fiscal desnecessário.
Com vistas a evitá-los deve transferir os imóveis em questão da pessoa fisica para a juridica. Para tanto consulte a legislação de seu estado, pois na maioria deles a referida transferência sofre a incidência do ITCMD.
Entretanto nada impede a empresa de administrar os alugueis dos imóveis da pessoa fisica mesmo que esta seja sócio ou o titular. Neste caso as receitas da empresa serão as comissões e os rendimentos da pessoa fisica o aluguel propriamente dito, já diminuído das comissões e outras despesas cuja dedução é permitida em lei.
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