ganho de capital

Comprei um terreno por 20.000,00, realizei uma edificação (casa) e vendi por 120,000,00, tive um custo de edificação de 65,000,00. Recebi 60,000,00 em agosto de 2011 e 60,000,00 em janeiro de 2012.
Para preencher a declaração de ganho de capital e apurar o imposto sobre 15% do lucro, posso deduzir o valor da edificação, tenho todas as notas de despesas e compra de materiais?
Como faria?
Informo o terreno no mes de aquisição e os custos da edificação no mes em que as notas foram tiradas ?
e o pagamento conforme o recebimento?

Bom dia Jorge,

Tenha em conta que:

- Se é o único imóvel que você possuia e não vendeu nenhum outro nos últimos cinco anos, o ganho de capital está isento.

- Você só poderá considerar o custo da casa se averbá-la no Registro de Imóveis (Cartório) pois caso não esteja devidamente averbada, não pode ser considerada para efeitos do imposto de renda.

- Guarde consigo todas os comprovantes de despesas inclusive o pagamento do INSS e do FGTS dos trabalhadores, pois o fisco pode solicitá-los.

- O ganho deverá ser apurado via programa "Ganhos de Capital" onde as condições da venda devem ser informadas conforme se deram, ou seja, em duas parcelas.

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Bom dia,

Estou inciando o meu contato com o fórum devido a uma dúvida sobre Ganho de capital. Procurei o site da Receita e alguns post desde forum, mas uma situação ainda não encontrei ao qual estou vivendo: Venda de casa para construção de prédio sendo o "pagamento" na forma de troca em apt's. Há ganho de capital? Podemos considerá isso uma permuta para efeitos tributários?

Agradeço a atenção

Daniel