IRPF 2012 - Mudança no valor venal de terreno

Tenho um lote de terreno sem benfeitorias, que adquiri em 2009, ao qual, na escritura o valor venal estava como R$ 5.000,00 (coloquei a escritura no nome de meu pai)


No ano passado 2011, declarei no IRPF, esse terreno como:

2010
Terreno
R$ 5.000,00




Porem, em 2011, passei a escritura para o meu nome, ao qual o cartorio disse que a prefeitura reavaliou a regiao, e esse valor venal subiu para R$ 80.000,00.

Ou seja, agora na escritura do terreno, esse valor venal esta como R$ 80.000,00

E o cartorio disse que, tenho que declarar o terreno no valor de R$ 80.000,00.







E agora, como declaro esse terreno para o IRPF 2012 ??

2011
Terreno
??????




Como explicar para a receita, no IRPF 2012, esse acrescimo de R$ 75.000,00 no valor do terreno ???





Obrigado.

Acredito que o valor que deve ser declarado é o valor do custo, ou seja, R$5.000,00 que foi o valor que voce realmente pagou.

Entao, foi isso que tb nao entendi.

Mas foi o tabeliao do cartorio que disse que precisava ser declarado nesse valor, os 80.000,00.

Na minha opiniao, tabeliao esta equivocado.

A situaçao toda é a seguinte:

Esse meu terreno, que estava no nome de meu pai, eu fiz uma permuta sem torna, com outro terreno de um outro proprietario, pelo mesmo valor de ambos, porem na hora de fazer as escrituras, o tabeliao disse que teria que ser por esse valor de R$ 80.000,00 e que teria que ser declarado no IRPF pelo valor de 80.000,00 na minha declaraçao e na declaraçao do outro proprietario, pq disse que houve uma reavaliaçao da regiao, algo assim.

Seria essa a situaçao.

Complementando informações:

- So tenho esse imovel em meu nome.

- Me falaram algo a respeito de "Lucro Tributavel" e "Isenção integral sobre o ganho de capital"



Seria esse o caso?

Se sim, como seria a declaraçao no IRPF 2012 ?


Obrigado.

Bom dia Junior

Conforme acertadamente lhe orientou o Guto, o valor deste imóvel é o de custo, ou seja, os R$ 5.000,00 independentemente do que lhe tenha dito o tabelião.

A reavaliação de ativos das pessoas ficicas na Declaração está terminantemente proibida desde 1995, ou seja, para Receita Federal não importa se seu imóvel agora esteja (comprovadamente) valendo um milhão.

Só será permitida a reavaliação de imóveis se a eles forem acrescentadas benfeitorias devidamente averbadas.

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