IRPF2012 Venda Imóvel

Venda de único Imóvel em Fev/2011 pelo Vlr. de R$750.000 que estava lançado na declaração de IR por R$250.000. Não foi feito nova aquisição na compra de novo imóvel. Tem que pagar imposto?

Boa tarde

Caso não compre outro imovel dentro dos 180 dias deverá recolher o IR 15% sobre o lucro até o utimo dia util do mês subsequente da venda. Dependendo da data da compra do imóvel antigo terá descontos no calculo do IR. Calcular o imposto no ganho de capital.

Everton obrigado pela resposta. Teria alguma saída uma vez que não houve compra de outro bem imóvel dentro deste prazo ? Haveria alguma alternativa legal ?

Amaro, Baixe o programa Ganho de Capital no sitio da RFB https://www.receita.fazenda.gov.br e preencha os campos que o programa ja te calcula o imposto. att

Conforme o caso relatado acima, não poderá se beneficiar dessa isenção, ver abaixo:


Para se beneficiar desta isenção é necessário que:
- a alienação tenha sido do único imóvel;
- o valor de venda ou cessão do imóvel tenha sido igual ou inferior a R$ 440.000,00; e
- o seu titular não tenha realizado outra alienação de imóvel nos últimos 5 (cinco) anos.

Para este caso não há outra alternativa legal. Deverá apurar ganho de capital, se recebeu a prazo poderá tributar conforme os recebimentos.

Obrigado a todos pela atenção e esclarecimentos.

Ops! Complementando... Consta no contrato da venda que a vendedora seria ela mais 5 herdeiros equivalente a 1/6 cada. Apesar do valor do imóvel estar lançado somente na declaração dela pois recebeu do inventário do marido e agora na venda irá repartir com os herdeiros. Poderia lançar proporcional a sua parte?