Como pagar menos IR de aluguel? PJ ou PF

Tenho alguns imóveis de aluguel (declaro pessoa física) só que estou pagando muito IR (imóveis administrados por uma imobiliária), se eu abrir uma empresa e passar estes imóveis para a empresa e fazer a declaração como pessoa jurídica a incidência de IR não seria menor? (os imóveis continuarão sendo administrados pela imobiliária). Se sim como devo proceder? Quais os custos? Quais impostos tenho que pagar? Qual a porcentagem de IR que eu pagaria, enfim qto posso economizar? Acima de que valor (mensal de aluguel) valeria a pena usar desse artifício? Obrigado

Bom dia José,

Sobre as receitas decorrentes da exploração da atividade de locação por pessoa juridica a carga tributária total incidente é de 11,33%, enquanto que na pessoa fisica pode chegar aos 27,50%.

Reúna-se com um contador de sua confiança para juntos estudarem os "prós" e os "contras" de se constituir uma empresa com esta finalidade. Por oportuno cabe lembrar que na maioria dos municipios a transferência de bens da pessoa fisica para juridica sofre a incidência do ITBI.

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