Construcao Civil por pessoa física

Construção Civil Pessoa Física.

Tenho um terreno e estou querendo construir casas para vender pela caixa econômica federal.Eu posso construir como pessoa física?E qual seria a triputacao?

Boa tarde Alexandre

Pela legislação você será equiparado a pessoa juridica individual e terá a carga tributária de acordo com o sistema tributário adotado.

Nota
O sistema tributário a ser adotado deverá ser o Lucro Presumido ou o Lucro Real por estimativa ou trimestral.

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Muito Obrigado pela Ajuda. só mas uma pergunta e legal essa pratica,Construir e vender como pessoa física?

Boa tarde Alexandre,

Nada o impede de exercê-la, entretanto considere dois importantes aspectos;

1 - O Fisco automática e obrigatoriamente irá equipará-lo a pessoa juridica

2 - A tributação pela pessoa juridica é menor do que pela física.

Tenha em conta que minhas respostas se deram considerando seu questionamento, ou seja, minha intepretação foi a de que você possui um terreno, irá promover o loteamento para construção de casas que serão postas a venda.

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Saulo,
Muito obrigado,mas em relação do ganho de capital eu pagando o imposto sobre o ganho eu não vou ter problema no futuro junto a receita.Obrigado

Boa tarde Alexandre,

Pagar o imposto de renda sobre o ganho de capital pela pessoa fisica não elide a obrigatoriedade de ser tributado/equiparado a pessoa juridica.

Vale dizer:
Não é o fato de ter pago o imposto de renda como pessoa fisica que impedirá a Receita Federal de equipará-lo a pessoa juridica e tributá-lo como tal.

Leia mais acerca da pessoa física equiparada a pessoa juridica

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