inss da construcao civil

boa noite, gostaria de saber se alguem poderia me ajudar, é o seguinte chegou um cliente hoje no meu escritorio, que ele tem uma construtora, ele ira construir predios que termina em torno de 6 meses, ai o quer que eu fiz, como ele ainda nao vai ter empreendimentos imobiliarios, que nao se enquadra no simples, por enquanto ele so vai construir , eu botei ela no simples nacional, pois ele so ira construir sem vender por enquanto e com isso o inss que ele for pagar vai ser menor so dos funcionarios que é 8% nao é isso?
ai eu pergunto em janeiro ou fevereiro vai ser a epoca que ele vai comecar a construir certo, ai vai ser quando vou botar atividade de empreendimentos imobiliarios, o que eu fiz foi certo? gostaria da ajuda de voces e tambem em janeiro como faço para calcular cnd da obra? obrigado quem puder me ajudar

Bom dia Adriano,

Se esta empresa irá explorar as atividades de construção civil para terceiros, poderá (sim) optar pelo Simples Nacional.

Entretanto se pretender por enquanto apenas construir e depois de determinado tempo ( 6 meses ) iniar a venda de tais imóveis, não poderá optar pelo Simples Nacional porque havia (desde o inicio) a intenção de vender.

Vale dizer:
Não é o fato de não ter efetivado venda alguma que permitirá a inclusão desta empresa no Simples Nacional, pois no lapso de tempo utilizado para a construção propriamente a empresa não deixa de ser incorporadora.

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