Revenda de lotes

Caros, Tenho em minha carteira de clientes uma empresa de construção civil que as vezes vende alguns lotes que estão em seu "estoque".

Geralmente essa venda é feita com ganhos. Ou seja, ela compra por 50 mil e vende por 75 mil.

Como eu apuro os impostos federais dessas vendas? Quais Impostos se pagam nesse caso?

Um grande abraço a todos!
Bruno Medeiros

Boa tarde Bruno

Se a empresa tem permissão contratual para comprar e vender terrenos e se tais terrenos constam contabilmente de seus estoques,

os impostos e contribuições incidentes são os normalmente praticados na venda de mercadorias. Neste caso obedecerão as disposições vigentes para o tipo de tributação adotada.

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Pode me falar quais são as alíquotas?

IR:
CS:
PIS:
COFINS:

Ou me informar aonde encontro essa informação de modo claro?

Abração

Boa tarde Bruno

Tal como lhe informei acima: "os impostos e contribuições incidentes são os normalmente praticados na venda de mercadorias. Neste caso obedecerão as disposições vigentes para o tipo de tributação adotada"

Não há como lhe fornecer maiores detalhes nem lhe passar esta informação "de modo claro" se você não nos informar qual o sistema tributário adotado por sua empresa.

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Opa Saulo, obrigado pela sua resposta!

O regime tributário é o Lucro Presumido.

Um grande abraço!

Boa tarde Bruno,

Se (repito) tem permissão contratual para comercialização de terrenos a tributação incidente sobre a venda dos estoques será de:

PIS - 0,65% (apuração mensal)
COFINS - 3,00% (apuração mensal)
IRPJ - (8% x 15%) ou 1,20% (apuração trimestral)
CSLL - (12% x 9%) ou 1,08% (apuração trimestral)

Se persistirem dúvidas torne a entrar em contato.

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