Venda de Imoveis

Bom dia
Tenho uma empresa com atividade de compra e venda de imóveis e locação de imóveis próprios. Quando a empresa compra um imóvel lanço no imobilizado pois o mesmo gera receitas de aluguel. A minha dúvida esta quando vendo este imóvel, para que eu possa transferir para estoque e pagar os impostos como revenda do imóvel, qual seria o tempo para ficar em estoque no principio contábil da continuidade, na qual não precise pagar os impostos pelo ganho de capital?

Prezado Everton,

Por o ramo de atividade da empresa ser imobiliária, no meu entender, as aquisições de imóveis não devem ser contabilizados como imobilizado, e sim, como estoque diretamente, exceto nos imóveis utilizados pela empresa para salas administrativas dentre outras. Portanto, dessa forma não incide imposto sobre o ganho de capital.

At.
Marcos Vinicius

O imovel tinha rendimento de aluguel por isso estava lançado no imobilizado. Agora quero vender, caso seja legal transferir para estoque a tributação seria bem menor, essa a minha dúvida.

Bom dia Everton

O fisco tem desconsiderado a referida reclassificação quando a mesma ocorre no prazo inferior de 12 meses seguida da alienação do bem.

Face ao exposto, você tem duas alternativas:

1 - apura o ganho de capital na venda de bem do imobilizado;

2 - deixa de locá-lo pelo prazo minino de um ano e o transfere para os estoques.

PS: Promova pesquisa no banco de dados acerca do assunto. Estou certo de que obterá as informações que procura.

...

Fiz a pesquisa mas não achei o prazo para a reclassificação da conta. Obrigado Saulo, ajudou muito.

Saulo por acaso não teria e lei do referido prazo?