Declaração construção IRPF

Olá tenho um terreno declarado em minha declaração de IRPF a uns 2 ou 3 anos e em 2011 e 2012 construí uma casa sobre ele.
Resumindo a declaração do ano passado tenho:
Item 1) terreno - situação 31/12/2010: R$ 130.000,00 situação em 31/12/2011: R$ 130.000,00
Item 2) construção - situação 31/12/2010: R$ 0,00 situação em 31/12/2011: R$ 160.000,00

Eu utilizei recursos próprios até o final de 2011 e no inicio de 2012 eu adquiri um financiamento com a CEF. Minha duvida é se devo "zerar" os dois item e adicionar um novo item "casa" com a soma dos valores do terreno + construção até 2011 + restante do recurso próprio em 2012 + o que foi pago a CEF em 2012.

Ahh esqueci de falar mas a construção terminou em setembro de 2012 e a casa foi averbada em novembro de 2012. Caso a estratégia acima esteja certa eu posso ano a ano adicionar o valor do imóvel a quantia paga para a CEF referente ao financiamento?

Carlos Eduardo Paulin

Vo devera fazer da seguinte forma.

Você devera somar os dois itens e adicionar no campo casa.

na descriminação voce devera colocar os fatos ocorridos.

mas nao esqueça que no ano de 2012 voce nao podera excluir a construção e sim deixa ela 0,00 na situação de 2012.

por tanto registre a casa com a soma.

nao esqueça de informar na declarção de bens os valores gastos com a construção.

Boa tarde Carlos,

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Att,