Kairo Carvalho
Iniciante DIVISÃO 5, Contador(a) Boa Noite,
Estava vendo aqui no forum uma duvida a respeito da administradora de imovel... Estou passando pela mesma situação...
Meu cliente tem uma holding, estamos eliminando as particiapações societarias e a empresa vai virar imobiliaria e administradora de imoveis...
inicialmente a empresa irá alugar somente os imóveis próprios,classificados no Ativo imobilizado. Poré em certo e intenção da empresa vender um desses imóveis daqui uns 10 anos, porém como o valor contábil do bem está registrado muito baixo na contabilidade o ganho de capital será enorme.
Lendo um tópico antigo aqui no forum vi a possibilidade de transferir futuramente esse imóvel para Ativo de estoque para amenizar a tributação.
Encontrei no CPC 27, na parte que fala da baixa de imobilizado o seguinte: 'Entretanto, a entidade que, durante as suas atividades operacionais, normalmente vende itens do ativo imobilizado que eram mantidos para aluguel a terceiros deve transferir tais ativos para o estoque pelo seu valor contábil quando os ativos deixam de ser alugados e passam a ser mantidos para venda. Passam a ser considerados, daí para frente, como estoques e se sujeitam aos requisitos do Pronunciamento Técnico CPC 16 – Estoques.'
Algueém já passou por uma situação desse tipo? É permitido essa operação?
Obrigado
Kairo