São Paulo
PORTARIA
78 SF, DE 2003
(DO-MSP DE 30-9-2003)
ISS
CONSTRUÇÃO CIVIL
Valor por Metro Quadrado – Município de São Paulo
Fixa
os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do
valor mínimo de
mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de
atualização dos valores
dos documentos fiscais, para fins de cálculo do ISS, com efeitos a partir
de 1-10-2003.
O
SECRETÁRIO DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO, no uso de
suas atribuições legais e com base na letra “q” do artigo
89 do Decreto nº 1.251/51, considerando o disposto no § 4º
do artigo 53 da Lei nº 6.989, de 29 de dezembro de 1966, regulamentado
pelo § 5º do artigo 16 do Decreto nº 42.836, de 7 de
fevereiro de 2003, combinado com os artigos 30 e 31, deste mesmo citado Decreto,
RESOLVE:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de outubro de 2003 até
ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II anexas,
correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração
do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil,
para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza
(ISS), atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83,
observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente
à área predominante. Não sendo possível a distinção,
aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de
construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada
indicada no Alvará, ou a área total construída se a área
reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção
do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal, cujas
importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada
nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação
dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
TABELAS
A QUE SE REFERE A
PORTARIA SF Nº 78/2003
TABELA
I – VALOR POR METRO QUADRADO
(EM R$ 1,00) PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
| TIPO DE CONSTRUÇÃO |
GRAU DE ABSORÇÃO |
||
| INTENSIVO |
MÉDIO |
PEQUENO |
|
| Apartamentos |
347,42 |
289,52 |
202,66 |
| Casa (Térrea ou Sobrado) |
434,28 |
347,42 |
260,57 |
| Conjuntos Horizontais 2 a 12 Unidades |
405,33 |
318,47 |
231,62 |
| Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades |
376,38 |
289,52 |
202,66 |
| Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades |
318,47 |
260,57 |
173,71 |
| Casas Pré-Fabricadas |
318,47 |
260,57 |
173,71 |
| Abrigo para Veículos |
173,71 |
||
TABELA II – VALOR POR METRO
QUADRADO (EM R$ 1,00)
PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
| USO |
VALOR DO m2 |
| 1. USO COMERCIAL (C) |
|
| C1. Comércio Varejista de Âmbito Local |
289,52 |
| C2. Comércio Varejista Diversificado |
289,52 |
| C3. Comércio Atacadista |
231,62 |
| 2. USO SERVIÇOS (S) |
|
| S1. Serviço de Âmbito Local |
289,52 |
| S2. Serviço Diversificado |
347,42 |
| S2.2. Pessoais e de Saúde |
405,33 |
| S2.5. Hospedagem |
347,42 |
| S2.5. Hospedagem (área superior a 2.500 m2 e com elevador) |
434,28 |
| S2.8. De Oficinas |
231,62 |
| S2.9. De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis |
231,62 |
| S3. Serviço Especiais |
231,62 |
| 3. USO INSTITUCIONAL (E) |
|
| E1. Instituições de Âmbito Local |
289,52 |
| E1.3. Saúde |
405,33 |
| E2. Instituições Diversificadas |
289,52 |
| E2.3. Saúde |
492,18 |
| E3. Instituições Especiais |
289,52 |
| E3.3. Saúde |
492,18 |
| 4. USO INDUSTRIAL (I) |
|
| I1. Industrias não incomodas |
289,52 |
| I2. Industrias Diversificadas |
289,52 |
| I3. Industrias Especiais |
289,52 |
| I – Galpão (sem fim especificado) |
231,62 |
TABELA III – COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS
FISCAIS
PARA FINS DE QUITAÇÃO DO ISS NA EXPEDIÇÃO DE “HABITE-SE”
Mês de Outubro/2003
| ANO |
MÊS |
|||
| JAN |
FEV |
MAR |
ABR |
|
| 1993 |
1.015,8537 |
987,0554 |
594,4318 |
580,6380 |
| 1994 |
42,8043 |
33,3942 |
20,3724 |
15,0749 |
| 1995 |
2,9474 |
2,9453 |
2,9453 |
2,9453 |
| 1996 |
1,9670 |
1,9670 |
1,9670 |
1,9670 |
| 1997 |
1,7008 |
1,7003 |
1,6973 |
1,6973 |
| 1998 |
1,5713 |
1,5654 |
1,5796 |
1,5737 |
| 1999 |
1,4513 |
1,4513 |
1,4485 |
1,4485 |
| 2000 |
1,3802 |
1,3802 |
1,3802 |
1,3802 |
| 2001 |
1,3230 |
1,3230 |
1,3230 |
1,3230 |
| 2002 |
1,2746 |
1,2746 |
1,2746 |
1,2746 |
| 2003 |
1,1642 |
1,1642 |
1,1642 |
1,1642 |
| MAI |
JUN |
JUL |
AGO |
|
| 1993 |
422,4646 |
404,8413 |
210,2128 |
172,2794 |
| 1994 |
9,3515 |
5,9835 |
4,2505 |
4,2505 |
| 1995 |
2,9453 |
2,9453 |
1,9511 |
1,9511 |
| 1996 |
1,9670 |
1,9670 |
1,7448 |
1,7195 |
| 1997 |
1,6973 |
1,6973 |
1,6578 |
1,5784 |
| 1998 |
1,5713 |
1,5670 |
1,5034 |
1,4904 |
| 1999 |
1,4485 |
1,4485 |
1,3879 |
1,3862 |
| 2000 |
1,3802 |
1,3802 |
1,3230 |
1,3230 |
| 2001 |
1,3230 |
1,3230 |
1,2889 |
1,2874 |
| 2002 |
1,2746 |
1,2746 |
1,1755 |
1,1670 |
| 2003 |
1,1642 |
1,1642 |
1,0559 |
1,0449 |
| SET |
OUT |
NOV |
DEZ |
|
| 1993 |
140,3965 |
115,5493 |
69,9043 |
55,0517 |
| 1994 |
4,2505 |
4,2505 |
4,2505 |
4,2505 |
| 1995 |
1,9511 |
1,9670 |
1,9670 |
1,9670 |
| 1996 |
1,7195 |
1,7195 |
1,7008 |
1,7008 |
| 1997 |
1,5784 |
1,5784 |
1,5765 |
1,5748 |
| 1998 |
1,4861 |
1,4636 |
1,4571 |
1,4571 |
| 1999 |
1,3802 |
1,3802 |
1,3802 |
1,3802 |
| 2000 |
1,3230 |
1,3230 |
1,3230 |
1,3230 |
| 2001 |
1,2794 |
1,2767 |
1,2746 |
1,2746 |
| 2002 |
1,1642 |
1,1642 |
1,1642 |
1,1642 |
| 2003 |
1,0395 |
1,0000 |
||
BASE: RELATÓRIO IPT/FIPE
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