Você tem um argumento forte para barganhar o preço do aluguel. Em 2016, o preço médio dos imóveis anunciados para locação caiu 3,23%, segundo o Índice FipeZap de Locação, que acompanha a variação nos valores de residências anunciadas em 11 cidades brasileiras.
Esse foi o segundo ano consecutivo em que o preço médio do aluguel caiu. Os demais preços da economia subiram mais do que os imóveis no ano passado. Levando em conta a inflação medida pelo IPCA, de 6,29%, a queda real do Índice FipeZap de Locação foi de 8,95%.
A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.
Em todas as cidades pesquisadas, o preço médio dos apartamentos anunciados para locação ficou abaixo da inflação. Por isso, o economista e pesquisador o Índice FipeZap, Bruno Oliva, recomenda que você não aceite o reajuste do seu aluguel este ano e tente barganhar em novas negociações. “É hora do inquilino negociar, pois os preços vão continuar em queda real em 2017”, explica.
Em dezembro, o preço médio dos imóveis para alugar ficou praticamente estável (-0,02%) e o valor médio do metro quadrado anunciado para locação foi de 30 reais.
Veja o preço médio anunciado em cada uma das 11 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap de Locação em 2016:
| Cidade | Preço médio do aluguel em 2016 |
|---|---|
| Rio de Janeiro | R$ 35,21 |
| São Paulo | R$ 34,95 |
| Distrito Federal | R$ 31,82 |
| Santos | R$ 27,37 |
| Recife | R$ 25,62 |
| Porto Alegre | R$ 21,59 |
| Campinas | R$ 20,92 |
| Salvador | R$ 20,18 |
| Belo Horizonte | R$ 19,82 |
| São Bernardo do Campo | R$ 18,83 |
| Curitiba | R$ 16,57 |
Veja o comportamento dos preços de aluguel em cada cidade em 2016 e em dezembro:
| Cidade | Variação do preço em 2016 | Variação do preço em dezembro |
|---|---|---|
| Rio de Janeiro | -6,21% | -0,51% |
| Campinas | -4,71% | -0,62% |
| Salvador | -4,46% | 0,02% |
| Porto Alegre | -3,81% | -0,22% |
| Belo Horizonte | -3,53% | -0,06% |
| Distrito Federal | -2,42% | 0,96% |
| São Paulo | -1,80% | 0,15% |
| Recife | -1,29% | 0,17% |
| Curitiba | -0,81% | -0,27% |
| Santos | -0,13% | 0,43% |
| São Bernardo do Campo | 0,85% | -0,39% |
O Índice FipeZap de Locação é desenvolvido em conjunto pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e pelo site de classificados Zap Imóveis, com base em anúncios da internet. A pesquisa não incorpora no cálculo a correção dos aluguéis em contratos vigentes, cujos preços são reajustados periodicamente.
Fonte: Exame.com
